ニュージーランドでの賃貸契約には、賃貸期間が決まっている『Fixed Term』と賃貸期間が決まっていない『Periodic Term』があります。
Fixed Termの場合、通常6か月から1年間の期間が決まっており、期日が来た際に退室するあるいは、契約を更新します。
この契約期間内で、退室をしたい際には、ご自分あるいは不動産管理会社で次に入居する人を見つける必要があり、見つからない場合には、契約期間までは家賃を払う必要があります。
Periodic Termは、特に賃貸期間を決めていませんが、オーナーが物件を売りに出す場合、次の買手が見つかってから、42日以降に退室を通告されます。
また、売りに出さずにテナントに退室を希望する際には、90日の通告が必要です。
反対にテナント側は、退室を希望する際には、オーナーへ3週間前までに連絡をすれば、退室をすることができます。
賃貸契約をする際は、きちんと契約期間を確認しておくことをおすすめします。
