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CBNクライストチャーチニュースレター 
VOL. 23  発行日:2014/10/1

【Today's Topic】

不動産売買が活発になる季節 / 最近のクライストチャーチ復興状況 /  保障が割安! 生命保険(死亡保障)は25万ドル以上で / ニュージーランドへ愛車の引っ越し /  自分のホームページやブログを沢山の人に見てもらうには?

 

不動産売買が活発になる季節
 

クライストチャーチでは、黄色い水仙と桜が咲き始め、春がやってきました。今まで寒くて、じっとしていたけれど、日が長くなり、暖かくなることで、アクティブになります。

不動産も同じように、毎年、9月から11月に売買が活発になってきます。

家の庭に花が咲き始め、家の見栄えが良くなることもあり、物件を売ろうと考える人が増えますが、買手の方も、この時期に物件購入を考える人が多くなります。

●    新学期までに、希望の学校の学区内に移り住みたい

ニュージーランドの新学期は2月から始まります。最近では、学区外からの入学はかなり難しくなっているため、その前に希望の学区内に移動を考えている人が多くなる時期となるのです。

●    クリスマス前までに、購入

物件を購入が決まり、実際に引渡になるまで、4〜6週間かかりますが、クリスマス前までに物件を決めて、できれば引渡をし、クリスマスホリデー中に引越しをしたいという人が増えます。

●    賃貸契約が切れるのと同時に物件を購入したい

多くの賃貸契約が1年契約、さらに賃貸の更新時期が11〜1月という物件が多く、現在賃貸している人も賃貸契約が切れる前に、自分で物件を購入しようと考える人が増えてきます。

●    家のダウンサイズをしたい

これから学校へ入学するのとは逆に、子供が学校を卒業し、家を出たので、今までよりも小さい家に買い替えたいという人もいます。

以上のような理由で、毎年9〜11月の不動産売買が活発になるのですが、2014年は引き続き、物件購入を考えている人よりも、売り物件の方が少ない売り手市場となるので、オークションでの売買が多くなると思われます。

物件購入をお考えの方、また物件売却をお考えの方も、マーケット状況を知るためにも、不動産エージェントのアドバイスをもらうことをおすすめします。

ご連絡いただければ、無料相談承ります。

(不動産コンサルタント/Harcourts/西田 涼子)
 


最近のクライストチャーチ復興状況
 

「復興まだ終わってないんですね」  「いえいえ、まだ始まってもいませんよ」

もう地震からはすっかり立ち直ったと思ってクライストチャーチの街の中心部にやってくる旅人が増えましたが、そんな方たちとよくこんな会話を交わしていました‥‥昨年までは!

それが、今年に入って状況が変わり、「一部政府の復興計画から外れている地域でものすごい勢いで復興が進んでいます」と言えるようになってきました。

その最たるところがビクトリアストリート。全長750メートルほどの通りの多数のビルが解体される中、カジノが早々復活。その他の修復工事だけで利用でき るようになったビルにも、街の中心部でオフィスを失った法律事務所やレストラン・カフェ、ファッションブランドのお店が入り、さらに解体されたビルももの すごい勢いで再建築。

キッチンを備えたビルはあっという間に人気のレストランでいっぱいに。もちろん、解体されたビルの数も半端じゃないので、まだまだこれから完成するビルも 沢山。
そんな中、ちょうど中心部あたりに貨物コンテナを駆使してテイクアウトのお店が集まる場所ができて、週末にはマーケットが開ける場所にする計画だと か。楽しみです♪♪

(宿泊施設/センターポイント・オン・コロンボ モーテル/ピーターズ)
 

保障が割安! 生命保険(死亡保障)は25万ドル以上で


ニュージーランドの多くの生命保険(死亡保障)は 25万ドルの保障を境目に掛金のレートが変りディスカウントレートになる場合が多くなっています。

25万ドル前後の保障を考えたとき、保障を増やしたほうが割安(少ない金額で大きく増額できる)な場合がありますので一度チェックしてみてください。
 

医療、生命保険アドバイザー/AIA FSN/新田 直人



 

ニュージーランドへ愛車の引っ越し


日本で使用していた愛車をニュージーランドへ持って来るか否か。

若しくは日本で売却して、ニュージーランドへ来てから購入するか。

そんな質問が良く寄せられます。

状況によって答えは変わって来ますが、ニュージーランドへ持って来たい場合、まずは排気ガス規制の基準を把握しておく必要があります。

モデルによって、輸入できる年式も様々ですが、大体2004年以降生産分から輸入が可能です。

また、永住権保持者には、愛車輸入に掛かる全税金が免除される場合もありますので要チェックです。

車のお引取りから納車までの日数は約1か月半〜です。

愛車の引っ越しについてのお問い合わせはmiyako@milligancars.co.nzまで。

(車販売、車検/Milligan Cars/村東 みやこ)


 

自分のホームページやブログを沢山の人に見てもらうには?


仕事がら時々「ホームページを作ったけど反応がない」 とか、「ブログを書いているけどあまり見にくる人がいない」などの相談を受けることがあります。

ホームページを作った後にほぼ必ずといっていいほど出てくる問題です。

ほとんどの方はホームページやブログを作ることが目的となってしまい、その後のことを考えていないためこのような問題が起こります。

これを聞かれると私がまず最初にするアドバイスは、

「人が見たいと思うページを作れば良い」

です。

当たり前ですよね。 でも本当に他人が見たいと思うページを作れている人は少ないです。 「誰に」、「何を」見て欲しいのか。 これをまず明確にしてから、同じジャンルの人気のあるホームページをよく見て研究し、真似てみることをお勧めします。

今、様々な集客テクニックを無料でメール配信しています。
興味のある方はぜひご登録ください。登録は以下のフォームから可能です。
→→→ http://eepurl.com/Y_krv

ホームページ制作/iStyle Systems/新飯田 晃
 

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