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CBNクライストチャーチニュースレター 
VOL. 20  発行日:2014/7/1

【Today's Topic】

不動産の一般購入とオークションの違いについて / 留学の低年齢化が進んでいます / Medical Insurance 保障の範囲を見直す / 愛車を日本から輸入される場合には / メスベン・ヘリスキー&スノーボード間もなくツアー開始

 

不動産の一般購入とオークションの違いについて
 

一般的な購入ですと、売主・買主が契約書を交わし、両者の要望が受け入れられた時点で仮契約成立となりますが、ほとんどの場合、弁護士を通じて、登記や土地調査確認の条件を記入しているので、実際に本契約となるのは弁護士等の調査が済んでからとなります。
具体的には、稼働日数10日間(2週間)でこの調査を行います。この調査に問題がなければ、その時点で頭金(デポジット)を支払うのが一般的です。

また、この場合の契約書には、銀行融資が下りることを条件としたり、家屋調査士による建物検査を確認するなどといった条件を入れることができます。

一方、オークションの場合は、オークション開催日までに、登記・土地調査、あるいは銀行融資、建物調査などの調査をすべて行い、オークションで落札できた際には無条件の契約成立となり、その場で物件購入価格の10%を頭金(デポジット)として支払わなくてはなりません。

ですから、オークションで購入する場合は、事前に物件に問題がないか、融資を受けることができるかなど、きちんと調査する必要があるのです。

■日本からでもオークションに参加できます

オークションは、日本から電話参加することも可能です。この際には、電話で代理をする人を立て、委任状をオークション担当者に提出する必要があります。

また、オークションで落札できた際には、その場で10%のデポジットが必要となりますので、その支払いができるよう手配をしておく必要があります。

■オークション参加をお考えの方へ

オークションの参加をお考えの方におすすめしたいことは、オークション参加前に、他のオークションにも参加をしておくことです。こちらでのオークションの流れを見ることができ、また、何度かオークション会場に行くことによって、当日の緊張もやわらげられると思います。

オークションによっては、周りの雰囲気で値段がどんどんと上がっていく物件もあります。大事なことは、事前に物件価値を知って、自分の予算を明確にしておくことです。

$1000、$500単位で競り始めると、最終的に結構金額が上がっていることもあるので…。そのような、オークションパターンを見るためにも、ぜひオークション参加をおすすめします。

不動産コンサルタント/Harcourts/西田 涼子

 

留学の低年齢化が進んでいます

 

日本の英語教育の低年齢化も影響していると思いますが、留学の低年齢化が進んでいます。
以前は、ワーキングホリデーが留学の中心であり、語学学校等が留学のメインでした。
一昔は、ワーキングホリデーが可能な国も、NZの他、オーストラリアやカナダぐらいでしたが、現在は、ヨーロッパの国々や韓国などアジア諸国での提供国も増え、一般化した結果、NZでのワーキングホリデーによる語学留学は減少の傾向にあります。
また専門学校、大学などの大人の留学が横ばいの中、徐々に小中高の留学が増えております。日本でのマーケティングでも、日本の留学業界の方々からもそのような声が聞こえ、力を入れ始めています。
ニュージーランド、及びクライストチャーチはまだまだ質の良い教育を提供しており、これから、小中高の留学が脚光を浴びる時代になってくると考えております。

(留学エージェント/EduKIWIニュージーランド留学センター/相川 壮史)




 

Medical Insurance 保障の範囲を見直す

 ご自身のMedical Insuranceの保障にGPや歯医者の保障が含まれていませんか?
一般的にGPや歯医者が含まれていると掛金はかなり高額になる場合が多くなっています。
もしそういった保障をお持ちの場合、実際にご自身やご家族がどの程度、GPや歯医者に行かれたか計算してみてください。
もしかすると、保障の範囲をスペシャリストまでに変更するとその差額でGPなどの費用がまかなえてしまうかもしれません。

(医療、生命保険アドバイザー/AIA FSN/新田 直人)


 

愛車を日本から輸入される場合には


最近「ニュージーランドへ移住が決まったので、日本で使用していた愛車を持って来たいです。」と言うお問い合わせがとても多いです。
2014年4月にニュージーランドへ移民した人数は4100人と言う報告があります。これは過去2番目に多い数字です。
ニュージーランドの永住権や市民権を取得された方には、通常愛車を自国から輸入される場合に課せられる、車両価値に対する15%のGSTが免除になったり、排気ガス規制や安全基準と言った輸入規制に適合しない車両でも持ち込めますよ、と言う特典があります。
この制度を利用される場合は、他に条件がありますので確認が必要です。
詳しいお問い合わせはmiyako@milligancars.co.nzまで。
 

(車販売、車検/Milligan Cars/村東 みやこ)



 

メスベン・ヘリスキー&スノーボード間もなくツアー開始


7月1日、メスベン・ヘリスキー&スノーボードのツアーが始まります。メスベン・ヘリスキーは、ヘリコプター発着所から飛行時間約10分、カンタベリー平野を流れる雄大なラカイア川とランギタタ川の水源となる山麓の丘陵地帯にそびえ立つラゲット山脈とアロースミス山脈が滑走エリアとなります。ニュージーランドで最もバラエティに富んだ地形で総面積約1000平方キロメートルを越える広大な山々には、なだらかな氷河からコブ斜面、また深いパウダースノーを行く滑走コースなど、あらゆるレベルのスキーヤー・スノーボーダーを満足させる豊富なコースが揃っています。
当ツアーのスケジュールや料金などはこちらをご参照ください。


(旅行代理店/オリエンツ・インターナショナル(ニュージーランド旅行club)/岩崎 孝信)

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